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A troca de gestão em um condomínio é um momento decisivo e, quando mal conduzida, pode gerar ruídos, desconfiança e até prejuízos. Por outro lado, uma transição de gestão bem estruturada, transparente e colaborativa é um verdadeiro presente para o próximo síndico e, claro, para os moradores.

Em condomínios, cada detalhe conta, da limpeza à portaria, da manutenção predial à gestão de energia. Mas o que muitos síndicos e administradoras ainda não perceberam é que a chave para reduzir custos sem perder qualidade está em um conceito simples e estratégico: a terceirização de serviços condominiais profissionais de facilities.

A gestão de um condomínio vai muito além da manutenção das áreas comuns ou da resolução de conflitos entre vizinhos. Hoje, síndicos e administradoras têm um novo desafio: conduzir a comunidade rumo à sustentabilidade em condomínios sem deixar de lado a saúde financeira do empreendimento.

Em Santos (SP), um condomínio viveu um verdadeiro pesadelo: infestação de cupins, interdição de áreas comuns por anos e uma longa batalha judicial que terminou em indenização de R$ 10 mil por unidade contra a construtora. Mas, por trás dessa decisão, há algo ainda mais importante: um alerta para síndicos e administradoras sobre os riscos da falta de gestão preventiva e manutenção eficiente.

Para síndicos e gestores condominiais, a busca por eficiência e economia esbarra, constantemente, em um grande desafio: os riscos trabalhistas. Contratar funcionários diretamente pode expor o condomínio a passivos jurídicos e imprevistos financeiros.