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As novas regras trabalhistas para funcionários de condomínios em São Paulo já estão em vigor. As negociações coletivas entre o SEAC (Sindicato das Empresas de Asseio e Conservação) e a FEMACO (Federação dos Trabalhadores em Serviços de Asseio e Conservação Ambiental, Urbana e Áreas Verdes) foram concluídas, definindo reajustes salariais e benefícios que passaram a valer a partir de 1º de janeiro de 2026, data-base da categoria.

O foco está em gestão integrada de facilities, com processos bem definidos, supervisão ativa, equipes treinadas, padronização operacional e comunicação clara com o cliente.

Em um cenário corporativo cada vez mais exigente, os cuidados com contratos de terceirização de mão de obra e facilities deixaram de ser temas restritos ao jurídico e passaram a ocupar papel central na eficiência, segurança e credibilidade das operações. Em contratos que envolvem equipes numerosas, processos críticos e riscos trabalhistas relevantes, esses pilares tornam-se ainda mais essenciais.

A recente decisão do Tribunal Superior do Trabalho (TST), que validou indenizações a porteiros dispensados em razão da adoção de portarias virtuais, reacende um debate fundamental sobre segurança predial, responsabilidade social e eficiência operacional.

Para síndicos e gestores condominiais, a busca por eficiência e economia esbarra, constantemente, em um grande desafio: os riscos trabalhistas. Contratar funcionários diretamente pode expor o condomínio a passivos jurídicos e imprevistos financeiros.